金山壹号院-----张堰美溪里 [复制链接]

看美溪里目前在售约50套左右房源，
3房建面约127㎡，均价约20000元/㎡，总价约250万/套起；
上叠建面约126㎡、下叠建面约144㎡，总价约360万/套；
均为毛坯交付。项目建筑面积约27360㎡，更多详情，请致电： 138 1626 9897

1、位置
项目位于张堰镇，金张公路238号，近石水路，生活配套齐全，超市、菜场、银行、邮局等都可在5分钟内步行到达。
小区东面的东贤路已经和金山新城的卫零北路贯通，10分钟就可到金山新城。通过G15沈海高速、S32申嘉湖高速等，快速进市中心。
小区北侧是张泾河，河对岸是生态林。由政府规划在保留林地的基础上，打造金山森活园。
小区南面是文教区域，张堰中学与我们小区仅一路之隔，还有张堰小学、华师大三附中。


2、项目产品
项目是低密度小区，容积率仅1.2，建筑布局为南低北高，南面金张公路沿街商铺为上下两层，中间联体别墅为3层，电梯叠加别墅为4层（下叠1-2层，上叠3-4层，），北面小高层为8层、11层。
美溪里小区是一个具有英伦风格的花园墅质小区。外立面是英伦经典建筑风格，充分诠释了英式建筑独特的居住意境，自然古朴、庄重高贵。

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小区地下一层为地下停车库，除了小区外圈可行车外其他区域都是非车行区域，人车分流，车辆进小区就可直入地下车库。我们小区的车位配比是1：1.67车辆停车位非常充裕。小高层和电梯叠加别墅的电梯可直接到达地下车库，业主在停车后可直接坐电梯回家。

3、    介绍房型
叠加别墅：
上叠面积约125m2，层高3米，得房率近89%。电梯从地下车库可直达三层的家门口，具有很好的私密和便捷性。上叠的下层是客厅、厨房和卫生间，约9m2的大厨房，约4m2的卫生间，拥有6.7米超大面宽使用面积约45m2的阔绰客厅，并带一个朝南阳台和朝南大面积凸窗台（凸窗台不算面积）。上叠的上层交付标准为三个房间和二个卫生间，赠送约13m2北露台，另外上叠还有一个约30m2阁楼，这个阁楼不计算在面积中，需要交房后自行利用。

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下叠面积约146m2，层高3米，得房率近90%。下叠赠送约50m2的南北庭院，北庭院是入户庭院，南庭院连接客厅南落地铝合金移门由客厅进入。电梯从地下车库直达一层经由入户庭院回家。下叠的下层是客厅、厨房和卫生间，约9m2的大厨房，约5m2的卫生间，拥有6.7米超大面宽使用面积约50m2的阔绰客厅，并带朝南大面积凸窗台（凸窗台范围不算面积）。下叠的上层交付标准为三个房间和二个卫生间。

联体别墅：
面积约160㎡，层高3米，得房率近95%。
联体别墅附赠面积多，买160㎡享300㎡。地下2层为阳光家庭室；1-3层送中庭院，可自行改造；2层部分挑空可自行改造，3层有大露台和阳台。

小高层：
面积约127㎡，层高3米，一梯一户，独享电梯门厅。
房型为三房两厅两卫，分成分区，中间有1.5米错层，分成卧室区和客厅区域，客厅面宽4.2米，旁边有客卧，可让老人居住。
小高层卧室都带飘窗，增加使用面积，南面有面宽4.2米阳台，北面有工作阳台。
小高层大堂和地下1层车库大堂皆为精装交付。