日前，2023年沪上第五批次新盘官宣入市！本批次推出26个商品住房项目，合计7087套房源，分布在浦东、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港等9个区域。从单价来看，单价10万元以上楼盘缺席，单价8-10万元楼盘有3个，单价5-8万区间的楼盘有9个，单价3-5万的楼盘有13个，占此轮供应的50%，可以说，五批次刚需属性十足。
纯新盘占比近4成
在五批次中，出现不少新面孔，如雍汇庭，东碧林湾二期，嘉里荟萃庭，陆家嘴锦绣云澜，宝钰澜庭，金港星海湾等，纯新盘项目有10个，占比约38%，五个新城中，松江缺席五批次供应，青浦则供应最多，5个新盘齐齐入市，合计推出1300多套新房源；值得一提的是，临港逐渐发力，金港星海湾首次面世，而内环新盘五批次则集体缺席。
在徐汇华泾板块，此番推出了雍汇庭项目，作为徐汇最后一个成片区、大规模开发的板块，华泾华之门未来还将成为一个四轨交汇交汇的TOD超级枢纽！作为徐汇华之门的首发住宅，雍汇庭备受瞩目。「雍汇庭」首开房源全部都是建面约101平方米的精装三房，由于首开房源没有大户型，首批次均价仅约7.9万！总价不到800万上车徐汇，值得期待。
五批次单个项目供应量最充沛是位于金山的水尚华庭，此番推出588套新房，单价仅为31900元；此轮价格最低的项目地处临港，为陕建名城映蓝，推出93-107平方米公寓，单价仅25000元，为刚需买家提供选择。
品质新盘持续加推
在闵行，品质楼盘颛桥紫薇花园推出最后第二批合计448套房源，将推出建面约88-149平方米之间的二房至四房，目前正在认购中；而象屿招商·公园1872同样颇具看点，推出最后284套房源，建面约94-136平方米的3-4房，总价仅为500万左右，推荐刚需买家入手。
在青浦，位于大虹桥核心区的虹桥公馆三期，五批次项目迎来收官，最后164套房源！项目将推建面约92-105平方米的3房，均价6.4万/平方米，总价也在500万元左右。
总体来说，五批次对刚需购房者非常友好，可以选到一些低总价、配置还不错的新盘，适合首推上车，刚需抓紧时机早点上车。
