卖房我是认真的

秋枫韩流

祝早日成交。。。

xingsu911

柜长 发表于 2021-10-22 09:49
价格没咬死，下家还价确实蛮厉害。月初一个下家还价22万，直接要求108万成交。把我搞懵了。 ...

遇到有缘人，价格就放一放吧。毕竟看的人里面有几个真心想买的。
想脱手必割肉

xinjscn

说句实话这房子现在不适合卖，而适合出租，一来距离汽车站很近，其次底楼都是商铺，很容易租出去。 等将来轨道交通建好、乐高开业之后再出手也不迟，价格还会有所上涨。

hu547

xinjscn 发表于 2021-11-4 08:45
说句实话这房子现在不适合卖，而适合出租，一来距离汽车站很近，其次底楼都是商铺，很容易租出去。 等将来 ...

同意，抗几年会有意想不到的惊喜，现在是低潮期、卖在底部坑里。沈浦泾路实际就剩汽车底盘厂那块难啃的骨头，不然早就搞成了商业街。前几年那个女镇长来谈了好几次、关键是政府没钱、上汽又不想要置换土地，工业区本来还有厂房。所以只能等老职工全部退休停业了。目前大概还剩最后一小部分没到50岁的正式工，两三年以后也就差不多了，不过估计还是走水泥厂的路子合作开发吧？市属厂的土地市政府管。

柜长

xinjscn 发表于 2021-11-4 08:45
说句实话这房子现在不适合卖，而适合出租，一来距离汽车站很近，其次底楼都是商铺，很容易租出去。 等将来 ...

你是真的不懂经济。我都不想解释。朱泾的闲置房子都适合卖掉，除了刚需。150万买理财，一个月利息6000+，不要说现在没有这种利率，说没有的就是对理财也不十分熟悉。150万的房子在朱泾，一个月房租3000都难。
也别说朱泾的房子会增值。现在不会，以后更不会。人口导入已经没有了。大环境更加不用说了。不然又是一个长篇。

花满楼

柜长 发表于 2021-10-22 09:36
有。房子挂了11个月。前半年中介挂的少，自己没上心多问问。后半年中介挂的多，但是中介说下半年国家出了 ...

杀人 诛心

bluepig

柜长 发表于 2021-11-4 10:55
你是真的不懂经济。我都不想解释。朱泾的闲置房子都适合卖掉，除了刚需。150万买理财，一个月利息6000+， ...

如果仅仅以150万，一个月6000利息，这样简单计算，市中区的房子都很少能达到这个租售比的，大家都把房子卖了，买理财去了，就你懂经济，其他人都不懂？现在大环境不好倒是真的

柜长

bluepig 发表于 2021-11-4 14:58
如果仅仅以150万，一个月6000利息，这样简单计算，市中区的房子都很少能达到这个租售比的，大家都把房子卖 ...

你要考虑市中心房子的稀缺和升值性。朱泾房子别说稀缺和升值性了，连保值都难。

magicjinshan

我朋友挂了一年多了还没卖，和柜长一样想脱手，卖不出哎……