禹悦里商业综合体、落照湾文化创意区…朱泾镇未来可期！

starwave_zoe

在工业区里造商业体

玛丽玛丽哄

爱吃西瓜大帅哥 发表于 2021-11-18 18:20
我觉得综合体建成之后会有很大市场。朱泾镇里现在很拥堵，建设大型商场难度大，停车也难，所以周边 的人应 ...

等他建好，枫泾方圆荟世纪金源都营业好几年了，你说客流被谁吸走了。松江的印象城还要吸走朱泾一波呢。他竞争得过谁，这个的商业面积比石化万达都要大得多，石化万达坐拥30w人口都尚且养不活海汇街，这个项目的“海汇街”是3倍大小，靠谁养活，朱泾新农多少人口 方圆10公里，松隐？泖港？亭林？兴塔肯定不可能，人家乐高自带商业配套的，政府也开发另外的商业。枫泾有方圆荟。你说吸引谁呢，这不是10w左右的综合体，是毛20w+的商业

玛丽玛丽哄

最关键的一点，枫泾8w方综合体已经开工2个月了，都要24年开业，这个还没开工呢，面积是20w+期待一下几几年开业，按照朱泾人以前嘲讽枫泾的话，什么时候能逛？明年，后年？这样吧2024年？再加一句，图纸项目吹什么啊？

金山卫零北

好事啊

和风拂面01

不是一直想有个商业体吗？嘲讽为何？若南枫站点正式选址新农，若干年后就是一个繁华的城东新区。

爱吃西瓜大帅哥

玛丽玛丽哄 发表于 2021-11-19 08:56
等他建好，枫泾方圆荟世纪金源都营业好几年了，你说客流被谁吸走了。松江的印象城还要吸走朱泾一波呢。他 ...

朱泾会去松江消费？可能吗？朱泾到松江新城得要四五十分钟，而且松江商业不是很发达，我觉得还没有直接去市区消费方便。朱泾建大综合体怎么不行了？投资人和政府应该都有规划吧。规模小的综合体根本吸引不到人，只有大的综合体才能吸引更多人过去娱乐。逛了十几分钟就结束的综合体谁会去？一般生活消费品，自家门口的小超市和网上都能购买吧。工业区建酒店很合理，因为企业人员交流对酒店的需求很高。

玛丽玛丽哄

爱吃西瓜大帅哥 发表于 2021-11-19 14:59
朱泾会去松江消费？可能吗？朱泾到松江新城得要四五十分钟，而且松江商业不是很发达，我觉得还没有直接去 ...

第一，朱泾人去的最多的地方就是松江万达。 第二，你说松江商业不发达，印象城和万达是综合体排名前十的。世纪金源前二十。禹州广场 榜上无名。 你认为禹州广场是高端综合体？松江百万人口商业都不发达，你居然觉得朱泾撑得起你所谓的大综合体？谁给你的勇气，是五福广场吗。随便举个例子吧，石化万达加上 海汇街 现在 海汇街什么情况，你不会不知道吧？你要知道这个综合体里私人商铺是海汇街的4倍大小。 这个综合体能不能看到开业都是未知数，因为拖了10年了。

玛丽玛丽哄

先让禹州集团全国多开发几个综合体，能进这个榜单了，再来吹这个大综合体有多好。而且这个综合体还不是全部自持的，绝大部分都是商铺，坑人去买。而且连整个金山北部地区人流量是多少都搞不清楚，无脑相信政府规划，那你五福广场也不至于拍卖3次都流拍吧，枫泾奥特莱斯也不至于倒闭那么难看吧。
2021年5月商业综合体品牌100强榜单发布

hu547

呵呵，我觉得只要有个硕大无比的停车场、那八成行得通~~！要是在朱泾镇区反而没希望，没地方停车啊；思维上也有误区：你到底是单单给镇区配套呢？还是给镇区、八方来客两者兼顾所提供的消费城？

醉迷念旧

hu547 发表于 2021-11-19 15:12
呵呵，我觉得只要有个硕大无比的停车场、那八成行得通~~！要是在朱泾镇区反而没希望，没地方停车啊；思维上 ...

会不会变成五金建材市场？