复星集团拍得金山医院后面的地块

xinjscn

上海第二批集中供地次日，金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01普通商品住宅地块成交楼板价约13300元/平方米，溢价率0.39%。复星以25.7亿元竞得金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01普通商品住宅地块。

成交楼板价约13300元/平方米，溢价率0.39%。该地块是本次集中出让商品住宅地块中面积最大单幅宅地。


图片▲地块大致位置图

根据地块文件出让要求，该地块要求配建规划总住宅建筑面积的5.0%以上保障性住房，计容面积9697.44平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计193948.74平方米以上。

此外，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计116369.24平方米以上。

liolee1985

这个地段，这个价格，不知道造好之后三万多谁来买单，金月湾铂翠廷加这个，三个盘一个比一个贵，地理位置的话还是铂翠廷好一点

爽爽

3万多是提高大家的预期，开发商2万左右就不亏本了，加上肯定开发商肯定要赚钱。

gffabc

这块地的土地成本1.33万相比较铂翠庭、金月湾的土地价格上涨了10%左右，另外受近年来水泥、建材等上游原材料价格上涨厉害影响，保守估计出来的房子3万左右。当然这个项目对于复星主要还是拿来练练手、试试水的，真正的重头戏还在金山南广场和围填海项目的300亿，到时南广场还会有两、三块规划商品房用地出来（目前正在进行土壤修复），再配合滨海度假区动工，大家猜猜到时那边的房价会卖多少呢？

lovefxd

爽爽 发表于 2021-10-13 14:34
3万多是提高大家的预期，开发商2万左右就不亏本了，加上肯定开发商肯定要赚钱。 ...

你是不知道今年建筑材料涨了多少。。。

和风拂面01

gffabc 发表于 2021-10-13 15:15
这块地的土地成本1.33万相比较铂翠庭、金月湾的土地价格上涨了10%左右，另外受近年来水泥、建材等上游原材 ...

金山南广场在哪，火车站出来马路南面白色的建筑，上面标有上海市政设计总院的那一片吗？

季想飞

金山。3.2万，临港3.3万，但前几个高峰临港挂牌普遍5-6万，最高破8万，一手二手相差甚大啊，现在又回归平静了，

大金金

金山卫零北 发表于 2021-10-13 10:19
3年后怎么也要5万/平了吧

之前高峰的时候，次新房不是已经有人挂5万了吗，没成交有啥用，成交价5万才是真

大魔法哦哦

复兴如果真的买了造楼，那估计海边这边是吃药了，说好了开放海边项目去，搞搞还是新城房地产

金山小弟弟

复地联动价3.2万一平，配公租房一室户，
去年临港万科的一个盘一梯四户，其中两个也是公租房，前面带叠墅，有点像，也卖3.2万去年