金玥湾外观看上去真大气！

山阳哥

幸福大炮 发表于 2022-5-16 14:37
真漂亮，买到这批房子的业主，都赚了。这次上海疫情下，金山区表现优异，堪称学霸。对金山房价来说，还是有 ...

去年高峰期，国震府都5万了，还咋率先？不过二手是很客观存在的，先考虑一下，金月湾到金山府之间有多少一手把，包括继续往北发展，南面也还有地，供小于求时，二手倒挂，供大于求，一手倒挂，现在金山一手均价保持2.4－2.9万了，一路向上，而二手均价只有1.9－1.6万之间浮动，金山一手太充足，所以没二手可言，一路向下浮动，在估值上买了即是亏了

山阳哥

皮皮虾 发表于 2022-5-16 16:13
你直接挂10万得了，一步到位，临港有人也是这么走位的，不突兀。:D

现在临港也不行了，大跌，次新房4万还舍不得卖，5万已经卖不动了，二手趁着去年这波风还没肯下来，但成交量没了，跌入谷底，之前是靠供小于求，还捂盘，大火了一把，接下来临港几万套一手来袭，而主城区一手联动价才跟金山差不多3.3万上下，要不项目多，临港也和金山一样一手倒挂，金山就是一手非常多

大金金

坚强的蚂蚁 发表于 2022-5-16 19:40
老早卖完了呀，可能还有个别一手更名的房源！

楼市中介这两天突然出现了，从早到晚的问买不买房，明明是再等外卖电话，等到的全是中介电话，厉害了

杨杰来了

中介用心良苦

yan筱猪

我能不能住上千万豪宅，就拜托各位中介大大让我们大金山的房价起飞~~

坚强的蚂蚁

杨杰来了 发表于 2022-5-17 09:15
中介用心良苦

你一家中介

幸福大炮

山阳哥 发表于 2022-5-16 22:41
去年高峰期，国震府都5万了，还咋率先？不过二手是很客观存在的，先考虑一下，金月湾到金山府之间有多少 ...

实在是因为苦于没有钱，要不然，改善居住条件的机会来了。现在开始设定一个小目标，等攒够了钱，立马置换。

山阳哥

幸福大炮 发表于 2022-5-17 10:35
实在是因为苦于没有钱，要不然，改善居住条件的机会来了。现在开始设定一个小目标，等攒够了钱，立马置换 ...

首先恭喜你，虽然上海大涨，唯独金山均价又跌了，后来环沪也跟涨了，你成功躲避了亏损，现在楼市政策不断放宽，不断利好。有一手在二手就是空的，你有的是机会，一手又几乎没有涨价，不像奉贤一手涨了5－6千，联动价4－4.1万了

幸福大炮

山阳哥 发表于 2022-5-17 12:23
首先恭喜你，虽然上海大涨，唯独金山均价又跌了，后来环沪也跟涨了，你成功躲避了亏损，现在楼市政策不断 ...

哇，被你这么一说，我感觉我是躺赢啊！

山阳哥

幸福大炮 发表于 2022-5-17 13:44
哇，被你这么一说，我感觉我是躺赢啊！

你名字起的好，幸福