现在买二手房一般是过户交房还是款清交房

赤子之心

如题，现在银行放款慢，所以想了解一下，知道的说一下，谢谢！

t438662094

过户后

求人之水

应该过户拿到产证后就可以交房了。

smile晓玲

过户咯，过户完说明银行放款，等流程了

昊季装饰

这个好像要看当时交定金的时候的合同上写的是什么时候交房，正常对交房时间没有争议的都是款清交房。但是有的时候买家想要早点入住，有的就会跟房东协商一个除了款清之外的时间，比方说付首付的时候或者签合同的时候，都有的。仅供参考。。。。

hako_china

过户后交房。
过户后，房子从法律上来说已经不属于原房东。银行贷款是直接划入原房东的。买家面临原房东迟迟不交房的风险。上海以前也发生过。房东卖出后，又拿房子去抵押，然后玩失踪。造成买家十多年没有拿到房子。
当然，原房东也可以说：等贷款下来后交房。可以约定。
如果约定的是款清交房，那么，这个里面有一个法律风险。如果在交房前，房子发生灭失风险，：如地震、火灾、战争或者是有人在里面意外死亡。则房子的所有风险全部都由原房东承担。以前上海曾经发生过一个案例。房子卖掉后，没有及时交房。这个期间，一个流浪汉进入房间后，因病死亡。买家认为房子不吉利，拒绝接受。最后打官司，原房东败诉。并承担所有交易费用。