前年去年大规模上楼的人。。你们还好吗？？

花满楼

这次限贷停贷之后，投资买房几乎不存在（更别说是在金山这种投资买房的荒漠地带），刚需买房首付大规模提高 基本已经不可能会有人去买拆迁房了当时我就说了 有钱人平移  缺钱的直接拿180w  上楼是最差的选择
拿亭林大居来说  本来房子交易就要5年之后（实际上6 7年都不止） 那你拿180w就当存银行大单 相当于180*1.05的五次方 约等于五年后230w
很多人说你傻哇 2套大局怎么也不止230w  好了 这下高首付+限贷 别说230w到手了 能不能出手都是个问题
毕竟大居我记得是好几千套拆迁房了 你要卖掉必然要降价  就这还算是比较好的亭林镇的情况
下面的吕巷 干巷 松隐 廊下  廊下给你分到万春苑这类地方 你卖给谁去，，，
Zf用2套水泥房（zf自己的项目没有土地出让金）就把宅基地薅羊毛一样的薅走了。。。。。
现在越来越看中地段和品质了 金翰园170平米400多万一样有人买  海辰200多平米复试280w卖了2年。。。。
拆迁房艰难（石化山阳朱泾除外）  一切都是套路

玛丽玛丽哄

现在上楼的，有些地方房子都还没造了，先征地，再平整，真正开始造房子要3年，再交易5年。

花满楼

玛丽玛丽哄 发表于 2021-9-7 10:12
现在上楼的，有些地方房子都还没造了，先征地，再平整，真正开始造房子要3年，再交易5年。 ...

那就算10年。。180w存大单 10年后293w
说实话有180w分散式买基金或者买美股买苹果微软什么的纳斯纳克100
10年后很有可能400w去了
而2套拆迁房 10年后都不一定卖掉，，

玛丽玛丽哄

花满楼 发表于 2021-9-7 10:15
那就算10年。。180w存大单 10年后293w
说实话有180w分散式买基金或者买美股买苹果微软什么的纳斯纳克100
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确实啊。。关键上楼的地段都偏。。亭林大居好歹还有轨交希望，有望发展的。中部地区的10年内没轨交，本地人大家都有房，外地人不可能这个房票放在这里，房子卖给谁。只能自己住，鸽子笼。

394190296

花满楼 发表于 2021-9-7 10:15
那就算10年。。180w存大单 10年后293w
说实话有180w分散式买基金或者买美股买苹果微软什么的纳斯纳克100
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说别人都容易，你家里有房还好说，你家里没房呢？你拿180炒股？住哪？…就算你有房你也不敢拿180万全买股……

123321

394190296 发表于 2021-9-7 10:47
说别人都容易，你家里有房还好说，你家里没房呢？你拿180炒股？住哪？…就算你有房你也不敢拿180万全买股 ...

家里没房的多找找自己的原因
2021年都快过了  经济腾飞40年了  一套商品房都没买 你怪谁？

快到碗里来

现在拿一百多万上美股，纳指也是狠人，不如拿两套房吧。

123321

快到碗里来 发表于 2021-9-7 11:07
现在拿一百多万上美股，纳指也是狠人，不如拿两套房吧。

今年5月份全款买入 目前13.88%个点。。。。。
美股天天要崩 大A天天起飞
结果大A还是3500 3600.。 美股天天新高

金山卫零北

啥情况

快到碗里来

123321 发表于 2021-9-7 11:26
今年5月份全款买入 目前13.88%个点。。。。。
美股天天要崩 大A天天起飞
结果大A还是3500 3600.。 美股天 ...

那你正好运气好，今年5月至今纳指没怎么回调，
我去年陆陆续续买了纳指100和中概互联，纳指100目前+25%，中概互联-10%。
既然看好美国股市，那就更没理由看空中国房价。{:1_89:}