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东方网记者柏可林6月20日报道：6月20日，2023年6月贷款市场报价利率（LPR）公布——1年期LPR为3.55%，较之前下调10个基点，5年期以上LPR为4.2%，较之前下调10个基点。 LPR全称Loan Prime Rate，由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。 随着LPR下调，与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业融资、居民存量房贷和新增房贷、车贷、消费贷等利率都将下降。 58安居客研究院院长张波认为，在本轮调整前，OMO、SLF和MLF利率均已连续十个月按兵不动，本轮降息操作是央行采取精准有力实施稳健的货币政策体现，通过降息可起到加强逆周期调节，全力支持实体经济，促进充分就业，维护币值稳定和金融稳定的作用。 很多人关心央行此次“降息”对楼市能带来多大的促进作用？张波认为，对于楼市的作用可以分两层来看：“第一层面是通过释放出支持实体经济的积极信号，有利于引导市场预期，提振整体经济面信心，从而同步提升购房消费信心。第二层面则是会通过LPR调整，拉动存量房贷和新增房贷利率下降，住房消费者负担减轻，加速购房者入市节奏。在当下环境下，第一层信号的意义更为明显。” 张波表示，目前来看，弱二线、以及三四线城市，市场供大于求的特点明显，当下大多通过大力放松公积金贷款、强化购房补贴、以及降低首付比拉动需求侧的操作为主，但政策在市场上的效力释放并不明显，或并不持续。 “核心一二线城市依然存在着诸多限制性楼市政策，包括限购和限价，政策工具箱中依然有着诸多可操作品种，但目前放松的偏于谨慎，导致市场亦出现降温趋势。”张波认为，“在房住不炒的背景下，两类政策在当下重要性凸显，其一是保障自住性购房需求，尤其是一二线城市有限度的限购放松。其二是改善性需求的拉动，包括在房贷和首付层面执行‘认房不认贷’，以及置换退税等。”
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有些国家就是负利率人家也不知道信心是什么？信心是对稳定工作和稳定增长的薪资预期!这种预期在大多数人里没了，而且这大多数人还有几十年房贷要还！顶多还贷压力轻了几点鸿毛！失业薪资被动打折的情况在周围环炸，你说他们有信心消费吗？省下的利率钱够买几个冰淇淋降血压的！
