查看完整版本: [-- 枫泾的房地产泡沫 --]

新金山论坛 -> 枫泾兴塔 -> 枫泾的房地产泡沫 [打印本页] 登录 -> 注册 -> 回复主题 -> 发表主题

yxndh 2018-04-26 20:14

枫泾的房地产泡沫

           去枫泾转了一圈,古镇、农民画村、枫叶学校、非遗城、新镇、龙华医院金山分院等。
           感觉作为一个小镇,枫泾的业态内容已经属于比较丰富的了。但是,新镇那一大片,造了很多小区,规模明显胜过朱泾城南、亭林大居等,但是基本上入住率很低,绝大多数新建小区周边没有配套甚至周边有农田、荒地夹杂。
          房地产如果长期无法不能被消化的话,泡沫迟早会破。感觉房地产商在赌博,赌:枫泾会通城际铁路吗?枫泾的张江、漕河泾会引入众多很牛的企业吗?还是不管如何,哪怕枫泾无法实质性发展,至少先把地拿下,反正有办法资金链能保持长期不断?

dylan 2018-04-27 08:54
很多小区?为什么我查了一下,枫泾新楼盘就那么三四个?
而且  从网上房地产来看,基本上都销售的差不多了……


很傻很天真 2018-04-27 09:06
枫泾的房子只要你去买,不管什么时候都只剩下几套了,但是呢总归有别人预定的房子可以转给你,只不过你要出点转让费的。方法总比困难多,不管房地产多么低迷,开发商目前是不会降价的,原因错综复杂,所以想等它价格崩盘是不可能的,不涨算好了。

飘飞秋思雨 2018-04-27 09:54
哪里都是泡沫,何止枫泾,枫泾泡沫算小的呢

法海 2018-04-27 10:53
纵观全金山就数朱泾泡沫最大。

magicjinshan 2018-04-27 12:10
枫泾还小镇?楼主是外地人吧?自己可以百度一下,枫泾是面积最大的镇。朱泾却是比亭林都小的镇

magicjinshan 2018-04-27 12:12
朱泾炒房的中介太多,周边上当的老百姓不计其数阿只怪没文化真可怕
房地产交易数据一看,就知道纯粹是中介赚去差额,实际房价2w左右

酒囊饭袋 2018-04-27 22:33
你想多了

苦打鸟好多年 2018-04-27 22:56

lipeng1234 2018-04-28 10:10
泡沫,那市区那么贵,你也不要,就说是泡沫?

海石竹 2018-04-28 10:16
枫泾都是拆迁房   要么30年老公房

伤心人 2018-04-28 12:57
这个世界除了自己的工资没有泡沫,反正这个世界已经变得浮躁不堪了。

毛人 2018-04-28 23:21
            房子这种东西,关键是看有没有人住,有没有人接盘。等潮水退去再看吧,除非不再实行房住不炒,市区投资客再组团来买房否则 就看这里开发商撑不撑的下去吧                                                                          

juike 2018-04-29 08:26
枫泾房价是本地刚需支撑的,极少有投资客,作为市场价格还是能很真实的反映的。泡沫方面我认同朱泾比枫泾大得多的说法,很多老房子孩子上好学就卖了,根本不是用来住的。

毛人 2018-04-29 09:28
juike:枫泾房价是本地刚需支撑的,极少有投资客,作为市场价格还是能很真实的反映的。泡沫方面我认同朱泾比枫泾大得多的说法,很多老房子孩子上好学就卖了,根本不是用来住的。[表情]  (2018-04-29 08:26) 

不拆迁买房还是蛮吃力的,又不是市区人收入高,房子还算是资产,父母退休金1万多医保还很好,农村根本背不起这个房价。房子持续升值必须人口流入,凭良心说我们缺房子嘛?有多少外地人来定居?

juike 2018-04-29 09:30
毛人:不拆迁买房还是蛮吃力的,又不是市区人收入高,房子还算是资产,父母退休金1万多医保还很好,农村根本背不起这个房价。房子持续升值必须人口流入,凭良心说我们缺房子嘛?有多少外地人来定居? (2018-04-29 09:28) 

不管如何枫泾也已经是全上海最低的了,再低要去外地了。所以全市洼地还大谈泡沫,我们也只能一笑置之了。

id无此人 2018-04-29 19:51
买慈溪吧,宁波阳光城  
现在10000不到,低价抄底  估计可以挣个百30左右……

毛人 2018-04-29 21:23
juike:不管如何枫泾也已经是全上海最低的了,再低要去外地了。所以全市洼地还大谈泡沫,我们也只能一笑置之了。 (2018-04-29 09:30) 

       市区房价高是因为有强大的商业,服务业,金融业,高科技,互联网,吸引了全国的人才,他们有不少都有购房资格,有钱,有在上海扎根的动力! 市区是外部驱动。
      你告诉我枫泾有什么推动?我在松江,青浦,南汇,闵行,宝山都见过大片大片的土地,上海现在限制人口不超过2500万,我感觉那里开发完3500都住得下,人家买你的动机是什么?有购房资格的人真会在枫泾买房每天走高速去市区上班吗?留在枫泾他能干什么?种地还是去工厂上班?











毛人 2018-04-29 21:27
id无此人:买慈溪吧,宁波阳光城  
现在10000不到,低价抄底  估计可以挣个百30左右……
 (2018-04-29 19:51) 

我更看好闵行,惠南,青浦,那里交通还可以,配套也行。短期不好说,长期绝对涨的。宁波这种地方要是突然出政策限售直接就关门打狗了,卖不掉也借不掉。

juike 2018-04-29 22:03
毛人:       市区房价高是因为有强大的商业,服务业,金融业,高科技,互联网,吸引了全国的人才,他们有不少都有购房资格,有钱,有在上海扎根的动力! 市区是外部驱动。
      你告诉我枫泾有什么推动?我在松江,青 .. (2018-04-29 21:23) 

有钱你买市区去啊,又没人拦着你!枫泾是全上海最便宜的地方毋庸置疑,当然也是你说的配套差地理位置偏的关系,买房的大部分都是本土刚需,楼盘也很少,还有一部分是安置房,你这样的上海人自然是看不上的。但是最便宜的地方还能被你喷价格高我也是服气的,不知道你的槽点是什么,让所有月入几千的人都往市区外环买房?

magicjinshan 2018-04-29 22:29
枫泾是上海最便宜,枫泾是小镇,比朱泾小多了。。。等等类似的话,也就朱经喷子能说了说话不用大脑用屁眼,让人背后笑掉大牙

费仁 2018-05-01 09:25
哪里都有炒房的,中冶这个楼盘上海人过来买了不少啊,相反本地人买这个楼盘的不多的吧,地理位置就在乡下了

fgt580 2018-05-01 13:59
泡沫是相对价格而言。

fgt580 2018-05-01 14:04
但有一点是事实,枫泾比朱泾人气旺。

fgt580 2018-05-01 14:05
按常住人口,朱泾比枫泾多。

fgt580 2018-05-01 14:06
但从城镇建设,这几年枫泾没朱泾力度大。

费仁 2018-05-01 14:07
枫泾规划绝对比朱泾好,但是说人气除了双休日古镇上游客,其他时间段还是朱泾人气足

fgt580 2018-05-01 14:09
枫泾 是有特色的小镇,朱泾最大的特色就是老年人居多。

juike 2018-05-01 20:00
在区ZF的规划序列里,枫泾是仅次于石化全区第二的存在。

elaine_j 2018-05-03 15:10
麻烦楼主说一下这几年朱泾有什么城镇建设力度?五福广场吗?1w多的房价还泡沫?

mosaic18 2018-05-03 15:17
枫泾的房子没泡沫,全上海最低。你去看看周边的嘉善、平湖、平湖1.6W还要全款。枫泾城建好,就是几个洞子钻得很辛苦,未来发展是比朱泾好的。朱泾老年人多,学校也多。外地人少,都是本地人买,也没泡沫。枫泾现在低,主要是因为新房还有供应,等到新房供应完了,也和朱泾房价差不太多的。

bird 2018-05-03 16:33
mosaic18:枫泾的房子没泡沫,全上海最低。你去看看周边的嘉善、平湖、平湖1.6W还要全款。枫泾城建好,就是几个洞子钻得很辛苦,未来发展是比朱泾好的。朱泾老年人多,学校也多。外地人少,都是本地人买,也没泡沫。枫泾现在低,主要是因为新房还有供应,等到新房供应完了,也和朱泾房价差不 .. (2018-05-03 15:17) 

枫泾的房价低不是因为新房多,主要是因为受到整个上海的无差别限购,如果是和嘉兴一样的购房政策,正常房价应该比嘉兴高6k左右。
像金山这种郊区,限购政策应该差异化

骨大师 2018-05-03 20:35
枫泾的房地产市场以KFC的出现而拉开序幕,KFC都出现了,你还在等什么?   除了镇上的土著居民要置换新房,通过一辈子辛劳积攒超大量财富的我们可爱的乡下朋友们都要给自己购买新房远离农田或者给儿子购买婚房,另有市区、江浙”偷鸡者“闻风而动,枫泾的”正荣“和”长城“闭着眼睛都能卖。有了热卖的新盘做引子,枫泾终于也是搭上了16年的翻番儿浪潮,从此跟着大部队遨游在泡沫的长河中。。。

spirit-moon 2018-05-04 08:24
还是一个人气的问题

ddtsddts 2018-05-04 09:23
骨大师:枫泾的房地产市场以KFC的出现而拉开序幕,KFC都出现了,你还在等什么?[表情]   除了镇上的土著居民要置换新房,通过一辈子辛劳积攒超大量财富的我们可爱的乡下朋友们都要给自己购买新房远离农田或者给儿子购买婚房,另有市区、江浙”偷鸡者“闻风而动,枫泾的”正荣“ .. (2018-05-03 20:35) 

貌似KFC已经关门了,开封菜想在枫泾卖也不想想想枫泾的冷面和烧卖。

elaine_j 2018-05-04 12:57
ddtsddts:貌似KFC已经关门了,开封菜想在枫泾卖也不想想想枫泾的冷面和烧卖。 (2018-05-04 09:23) 

kfc是在装修


查看完整版本: [-- 枫泾的房地产泡沫 --] [-- top --]