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上海市市长应勇:2018年上海房地产调控将不动摇不放松 [复制链接]

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石化街道
只看楼主 倒序阅读 楼主   ┊  资料  ┊   主题  ┊   发消息  ┊   发表于: 2018-01-31 09:33:30
昨天下午,上海市政府举行记者招待会,上海市市长应勇出席并回答中外记者提问。

上海市市长应勇:2018年上海房地产调控将不动摇不放松

在近2个小时的交流中,应勇市长回答了18家中外媒体的提问,涉及自贸区建设、科创中心建设、生态环境改善、房地产调控、民生保障、教育卫生、沪港合作、沪台关系等热点话题。

上海市市长应勇:2018年上海房地产调控将不动摇不放松

那么我们最关注的上海房地产调控方面,巧儿整理了一下,来看看他们都聊了些啥呢?

2017年上海房地产调控成效明显,

今年上海的房地产市场是否会坚持调控?

或出台新的举措?

如何进一步加快租购并举的制度建设?

上海市市长应勇:2018年上海房地产调控将不动摇不放松

上海市市长应勇:

房地产市场调控,事关城市的长远发展,事关青年人的发展和民生改善。我们制定并严格执行了“沪六条”“沪九条”等房地产调控政策措施,效果是明显的。去年,全市新建商品住宅的价格指数基本稳定,2017年11月、12月,二手住房的价格指数环比分别下降了0.3%和0.1%。进一步加强房地产市场调控,我们必须坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持严控高房价、高地价不是权宜之计,减少经济增长、财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,加强房地产市场调控不动摇、不放松。

加快建立租购并举的住房制度,改变当前房地产市场中“售卖一条腿长,租赁一条腿短”的情况,是我们正着力抓好的一项重点工作。一方面要加大租赁住房的建设力度,增加供给,去年我们已经出台了一系列政策措施,在租赁房需求量大的科创园区、产业园区、轨道交通站点等区域先后推出了29块、79.7公顷的租赁房用地,大体可新建租赁住房超过2.2万套。《政府工作报告》已经明确,今年将新建和转化租赁房共20万套;另一方面要大力培育专业化、市场化、机构化的经租企业,盘活存量,新增经租房9万套。同时,还要落实好相应的公共服务。

上海市市长应勇:2018年上海房地产调控将不动摇不放松

其实在2011年2月1日,上海市政府出台《关于本市贯彻落实的实施意见》(沪府办发〔2011〕6号),共九条措施,被称为“沪九条”,重申了全额征收营业税、二套房首付六成等内容,并全面实行“禁购”政策,明确“禁购”人员认定和开始实施的时间。

此后,上海市房地产市场调控政策开始逐步收紧,在2016年10月8日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,即“沪六条”,提出在继续严格执行“沪九条”的基础上,进一步强化市场监管,加大执法力度,规范市场秩序,坚决遏制房价过快上涨态势,确保本市房地产市场平稳健康发展提出的条例。

上海市市长应勇:2018年上海房地产调控将不动摇不放松

易居研究院智库中心研究总监严跃进:从此次市政府记者招待会上可以看出,上海房地产市场的调控基调是不变的,继续是“房住不炒”的概念。这其实是房地产调控的逻辑所在。而在具体工具方面,更会强调租购并举或租购同权的概念。类似逻辑会在接下来的具体调控中得到体现。

应该说此次发布会强调了过去政策管控的有效性,同时也认为会继续实现调控不动摇和不放松,所以大的逻辑是不变的,即政策稳市场的机制依然会维持。当然在实际操作中,很显然强调了发展租赁市场的政策导向。对于租赁市场来说,在2017年积极供应土地,为房源的增加创造了较好的条件。从此类表述中可以看出,租赁市场的市场缺口会积极补上去,进而在供应端角度上积极推进改革。当然后续市场方面,预计包括集体建设用地等改革也会积极推进。

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石化街道
只看该作者 沙发   ┊  资料  ┊   主题  ┊   发消息  ┊   发表于: 2018-06-11 12:46:29
房住不炒。只说不要炒没说别投资,更没说房价不涨。刚说好房住不炒房价就翻个倍。所以是大家意思理解错了。李勇市长也说调控,没说控制住不许涨。

来自手机触屏版

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朱泾新农
只看该作者 板凳   ┊  资料  ┊   主题  ┊   发消息  ┊   发表于: 2018-06-14 15:09:41
看字面只说了2018年,没说2019年政策不变,对吧

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朱泾新农
只看该作者 地板   ┊  资料  ┊   主题  ┊   发消息  ┊   发表于: 2018-06-14 15:12:41
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